Стоимость жилья на первичном рынке Киева стабильна

В январе 2022 года сокращение спроса на первичном рынке составляет в среднем 20%

В Киеве стоимость жилья на первичном рынке остается стабильной. Об этом рассказал Михаил Пидвисоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group.

Читайте также: Компенсация за аренду жилья: сколько получили депутаты

В частности, повышение стоимости проектов, которые начали возводиться не позднее декабря 2021 года, не превышает 0,5-1%.

При этом по сравнению с декабрем 2021 года, в январе 2022 года сокращение спроса на первичном рынке составляет в среднем 20%.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Украине растут

Главными причинами снижения активности инвесторов были:

  • длительный период праздников и связанные с ним отпуска;
  • высокая вероятность внешней военной агрессии против Украины;
  • экономические последствия от внешнего напряжения; 
  • новая волна пандемии;
  • сокращение платежеспособного спроса.

Читайте также: Цены на квартиры в мире растут: где подорожали больше всего

Кроме того, в январе потенциальных покупателей сдерживала:

  • новая волна пандемии,
  • напряженная ситуация на границах страны,
  • экономическая непрогнозируемость,
  • спровоцировавшая временный отток иностранных капиталов и ослабление гривны.

Также снижение спроса на первичном рынке связано со слишком быстрыми темпами роста себестоимости строительства, что заставило девелоперов увеличить стоимость м2.

Читайте также: Аренда жилья в Киеве дорожает: сколько стоит снять квартиру

“Кроме того, январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится”, — отметил глава Concept Group.

При этом эксперт подчеркнул, что в то же время в феврале возможно точечное увеличение стоимости жилья в новостройках, связанное преимущественно с переходом к новым стадиям строительства. Однако ценовые изменения возможны только в 5% объектов.

Пидвысоцкий рассказал о том, как курсовые колебания национальной валюты влияют на рынок новостроек. По его утверждению, за последние 4 года курс американского доллара ни разу не пересек критической отметки, которая автоматически повлияла бы на рост цен на первичном рынке жилья.

Ранее мы писали, что начиная с апреля 2021 года, медианная цена аренды жилой недвижимости Киева выросла почти на 19%, а в сентябре уменьшилась на 2,7%, по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,8% в сравнении с сентябрем 2020 года.

Читайте нас в Google.News

от mejor meta

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *